Дом в Элиста, улица Тенгрин Уйдл (123.6 м)

Арт.Продается дом c мансaрдой по адресу : ул. Тенгрин уйдл параметры: Количество комнат: 5; Площадь дома: 123.6 м; Площадь участка: 4.5 сот.; Этажей в доме: 2; Год постройки: 2015; Материал стен: кирпич; Терраса или веранда: есть; Санузел: в доме, на улице; коммуникации :свет,вода,газ,центральная канализация Ремонт: евро; B домe двa взрocлыx сoбственника, дoкументы пoлностью гoтовы к сдeлке. Никaкиx обрeменений, cпoрoв или нeожиданнocтей — продажa чиcтaя и прoзpaчная. Mожно выходить на сделку в любой момент. Дом расположен в тихом, но не `медвежьем углу`. Всё необходимое — в шаговой доступности: Транспорт: Рядом конечная остановка автобусов 7 и 11. Уезжать с комфортом даже в час пик. Подъезд: Удобный заезд — асфальт отсыпка крошкой до самого дома. Ни грязи, ни луж, ни разбитой дороги. Всё рядом: Продуктовые магазины и детская площадка — по соседству. Пекарня со свежим хлебом — через дом (утром не надо далеко идти за горячим). Строится Пятерочка (через 2 дома) — скоро вырастет цена и стоимость жилья, покупайте с выгодой. До города: Пешком до 1-го микрорайона можно дойти за 20 минут по новому асфальту с огороженным тротуаром (безопасно и светло в любое время). На машине — 5 минут до 1 мкр и всего 10 минут до центра города. О доме и участке Дом: Просторный дом с мансардой, построен в 2015 году для себя, любимых. Высокие потолки 2,7 м создают ощущение воздуха и простора. В 2025 году полностью заменена кровля — это серьезные вложения, которые уже сделаны за вас. Конструкция стен (тепло и надежно): Дом построен по проверенной технологии: шлакоблок утеплитель (пенопласт 5 см) облицовочный кирпич. Такая «слоеная конструкция отлично держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом. Дом добротный, капитальный, не боится ни морозов, ни ветров. Ремонт и планировка: В основной части дома выполнен качественный евроремонт, на полу постелен ламинат. Внутри очень уютно, сохранился приятный запах дерева. Комнаты светлые, планировка комфортная для жизни. Мансарда — пространство для ваших идей: Здесь огромный простор для творчества. Можно сделать одну большую комнату, а можно легко разделить на две просторные спальни — для детей, гостей или личного пространства. Стены и потолок уже выровнены, выбелены и готовы под поклейку обоев или покраску. Осталось только застелить пол по своему вкусу. Чистая, готовая основа без пыли и черновых работ. Электрика (гордость хозяев): Розетки делали с умом и душой. В каждой комнате они расположены на каждой стене (минимум по 1 шт). Никаких тройников и удлинителей Вы сможете расставить мебель так, как захочется, а не там, где есть розетка. Всё продумано для вашего комфорта. Участок: Площадь 4,5 сотки. Дом стоит в глубине, что дает отличный потенциал для застройки. Впереди — место под гараж, зимнюю кухню или второй дом. Сзади — крепкая хозпостройка для инструментов. Участок отмежеван в 2025 году, границы четкие, споров с соседями нет. Инженерные решения (с умом) Отопление: В доме смонтирована надежная система «Ленинградка (однотрубная разводка). Она полностью подготовлена под подключение газа — осталось только завести трубу и пользоваться. Экономия для вашего кошелька: Система продумана так, чтобы не тратить ваши деньги впустую. Циркуляционный насос включается только по вечерам, когда нужно быстро прогреть дом. Днем тепло распределяется естественным путем. Благодаря этому вы получаете реальную экономию электроэнергии и ваших семейных средств. Коммуникации: Свет заведен, открыт лицевой счет. Газ идет по границе участка (осталось только завести в дом). Есть разрешение на подключение к воде (работы не сделаны — отличный повод провести коммуникации под себя, современными материалами). Нюансы (честно, чтобы при осмотре не было сюрпризов) Мы ценим ваше время, поэтому говорим сразу: Требуется косметический ремонт в ванной комнате (можно сделать полностью под свой вкус). Есть большой потенциал для расширения: можно заложить веранду и сделать большую кухню-столовую. Поскольку участок недавно выделен из общего, в будущем потребуется возвести забор с соседом и установить отдельные ворота. Соседний участок пока не заселен — это дает вам дополнительную приватность и тишину прямо сейчас. Для реальных покупателей